# Impasse des Sables, 38360 Sassenage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20547, 5.67374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38474_0296.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Vallée de l'Isère aval
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRNP révisé - Sassenage
- PPRI - Isère aval
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/04/2024 ; 6 Impasse des Sables 38360 Sassenage ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alexander Fleming (Collège, ULIS) ; Institut médico éducatif Villa Cochet (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ATELIER DE CHAUDRONNERIE DE SASSENAGE (ACS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440357275) ; KESTENES DISTRIBUTION AUTOMATIQUE - KDA (KESTENES DISTRIBUTION AUTOMATIQUE - KDA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881816466) ; SERHAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479582413) ; HOLDMATH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529009557) ; SCI LOPES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884744368) ; COQUELI'PUB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/799738463)
- Voies voisines : Chemin du Drac (26 m) https://aucadastre.fr/sassenage-38474/chemin-du-drac-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sassenage-38474/impasse-des-sables-0296
La commune : https://aucadastre.fr/sassenage-38474.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38474_0296