# Impasse de la Source, 40230 Saubion : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.66950, -1.34542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40291_0340. ## La parcelle - Parcelle : B 532 - Contenance : 697 m² - Identifiant : 402910000B0532 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - 40% - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 06/06/2025 ; vente ; 4 Imp de la Source ; Maison ; 365 000 € ; 67 m² bâtis, 646 m² de terrain, 5 448 €/m² - 15/07/2024 ; vente ; 2 Imp de la Source ; Dépendance, Maison ; 840 000 € ; 328 m² bâtis, 8 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 25/09/2024 ; 4 Impasse de la Source 40230 Saubion ; maison, 86,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 24/09/2024 ; 4 Impasse de la Source 40230 Saubion ; maison, 86,2 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B - 17/04/2024 ; 1 Impasse de la Source 40230 Saubion ; maison, 96 m² ; énergie F, climat C - 17/04/2024 ; 1 Impasse de la Source 40230 Saubion ; maison, 96 m² ; énergie F, climat C - 08/06/2023 ; 2 Impasse de la Source 40230 Saubion ; maison, 161 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont INDIVISION PONTICO LACOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900829367) ; JAAM ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912922937) ; INDIVISION MAINA GARRIGUES NATHAN NICOLAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990952145) ; DU BOIS DANS LES VEINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/977932219) - Voies voisines : rue des lavandières (57 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rue-des-lavandieres-0175.md ; Rue de la Fontaine (58 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rue-de-la-fontaine-0095.md ; Chemin du Cousture (74 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/chemin-du-cousture-0080.md ; Rte de Saint Vincent de Tyrosse (97 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rte-de-saint-vincent-de-tyrosse-0430.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saubion-40291/impasse-de-la-source-0340 La commune : https://aucadastre.fr/saubion-40291.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40291_0340