# Impasse du Hapchot, 40230 Saubion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67357, -1.35421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40291_0140.

## La parcelle

- Parcelle : B 837 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 679 m²
- Identifiant : 402910000B0837
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 8 mètres E et A, 10 mètres F  (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 40%
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont PIRATES SPORT NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503966012) ; BASTARD DE CRISNAY OLIVIER ET HELENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532239225) ; GLOP PROD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851596569) ; LOULOULES & ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897597829) ; GT NETWORKS & SECURITY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827986035) ; BASCONO (BASCONO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939768560)
- Voies voisines : Lotissement Bois de Lartigue (33 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/lotissement-bois-de-lartigue-a038.md ; Impasse des Resiniers (40 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/impasse-des-resiniers-0280.md ; Rue des Fougères (45 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rue-des-fougeres-0053.md ; Lotissement Bois de Lartigue (51 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/lotissement-bois-de-lartigue-A038.md ; Rue des Pins (55 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rue-des-pins-0250.md ; Route de Seignosse (98 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/route-de-seignosse-0300.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saubion-40291/impasse-du-hapchot-0140
La commune : https://aucadastre.fr/saubion-40291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40291_0140