# Plach, 40230 Saubion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67020, -1.33063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40291_s5nybp.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 20%
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Espace de proximité au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 278 de la commune

- 16/04/2019 ; permis de construire 04029118D0021 ; Plach ; parcelle 0A 21 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 2 621 m² ; autorisé
- 11/03/2019 ; permis de construire 04029119D0002 ; Plach ; parcelle 0A 21 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 621 m² ; annulé
- 09/10/2016 ; permis de construire 04029116D0038 ; Plach ; parcelle 0A 310 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 866 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saubion-40291/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SMART SOLAR-14 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/929176295) ; DAVAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899088371) ; ASHANTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750573008) ; SCI L AIRIAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398328765) ; LA CAZAMIEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/106617996) ; OCEAN SUCRE (OCEAN SUCRE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/850819640)
- Voies voisines : Impasse des Metiers (18 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/impasse-des-metiers-0195.md ; Rue des Artisans (59 m) https://aucadastre.fr/saubion-40291/rue-des-artisans-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saubion-40291/plach-s5nybp
La commune : https://aucadastre.fr/saubion-40291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40291_s5nybp