# Allée Olympe de Gouges, 33650 Saucats : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64705, -0.59245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33501_7000.

## La parcelle

- Parcelle : C 2638
- Contenance : 555 m²
- Identifiant : 335010000C2638
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, uc1 : sous-secteur à dominante résidentielle mixte, du PLU Saucats, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 450 de la commune

- 14/06/2021 ; permis de construire 03350121P0036 ; 4 Allee Olympe de Gouges ; parcelle C 2627 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 602 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saucats-33501/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/04/2025 ; vente ; 14 All Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 466 000 € ; 117 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 3 983 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2025 ; 16 Allée Olympe de Gouges 33650 Saucats ; maison, 91 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2025 ; 16 Allée Olympe de Gouges 33650 Saucats ; maison, 91 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2025 ; 16 Allée Olympe de Gouges 33650 Saucats ; maison, 91 m² ; énergie A, climat A
- 11/12/2024 ; 14 Allée Olympe de Gouges 33650 Saucats ; maison, 124,4 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont KOALAAA (KOALAAA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/890327729) ; L'AGILISTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/840807002) ; SCI NET AQUITAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383799848) ; GP INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104219548)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saucats-33501/allee-olympe-de-gouges-7000
La commune : https://aucadastre.fr/saucats-33501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33501_7000