# Place Voltaire, 33650 Saucats : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65880, -0.59385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33501_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, uc1 : sous-secteur à dominante résidentielle mixte, du PLU Saucats, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/05/2025 ; vente ; 10 Pl Voltaire ; Dépendance, Maison ; 357 500 € ; 98 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 3 648 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 14 Pl Voltaire ; Maison ; 411 000 € ; 122 m² bâtis, 884 m² de terrain, 3 369 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 3 Pl Voltaire ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 89 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 4 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/07/2024 ; 10 Place Voltaire 33650 Saucats ; maison, 96 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/04/2023 ; 14 Place Voltaire 33650 Saucats ; maison, 120,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SCI M.O.V TICHANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941175168) ; MAKA 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902069673) ; AEQUO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/809995236) ; LES ANGES DE SAUCATS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/828623744) ; J&N INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931933287) ; ANDREA (ANDREA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952532505)
- Voies voisines : Allée Montaigne (56 m) https://aucadastre.fr/saucats-33501/allee-montaigne-0045.md ; Allée Rousseau (85 m) https://aucadastre.fr/saucats-33501/allee-rousseau-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saucats-33501/place-voltaire-0101
La commune : https://aucadastre.fr/saucats-33501.md
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