# Avenue du Pré Mailloux, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67108, -0.94451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1450.

## La parcelle

- Parcelle : AY 27
- Contenance : 550 m²
- Identifiant : 17421000AY0027
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/04/2025 ; vente ; 6 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 8 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 220 000 € ; 84 m² bâtis, 601 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 26 Av du Pre Mailloux ; Maison, Dépendance ; 589 050 € ; 228 m² bâtis, 1 906 m² de terrain, 2 584 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 5 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 263 300 € ; 90 m² bâtis, 546 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 1 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 285 000 € ; 170 m² bâtis, 553 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 10 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 415 330 € ; 122 m² bâtis, 729 m² de terrain, 3 404 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 22 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 318 000 € ; 138 m² bâtis, 742 m² de terrain, 2 304 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 10 Av du Pre Mailloux ; Maison ; 288 000 € ; 122 m² bâtis, 729 m² de terrain, 2 361 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/02/2026 ; 11 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 128 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/03/2025 ; 14 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 126 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 6 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 85 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 8 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 85 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 05/08/2022 ; 1 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 147 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/03/2022 ; 5 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 91 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 07/03/2022 ; 10 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 119 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 26/07/2021 ; 26 Avenue du Pré Mailloux 17600 Saujon ; maison, 250 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SEVENTEEN JET & PARTS (EURL SEVENTEEN JET & PARTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/505366013) ; SARL CARRELAGE ARRIVE DANIEZ (SARL CARRELAGE ARRIVE DANIEZ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494070725) ; FMCONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495230112) ; ETS DRAHONNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414852780) ; JARDINERIE DE SAUJON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415157577) ; SCI A2 INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820499358)
- Voies voisines : Rue des Côteaux de Toutlifaut (49 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-coteaux-de-toutlifaut-0490.md ; Impasse de la Mare (85 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-de-la-mare-1130.md ; Rue de la Bruelle (93 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-bruelle-0277.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-du-pre-mailloux-1450
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1450