# Avenue Gambetta, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.66930, -0.92828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0780. ## La parcelle - Parcelle : AD 146 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord) - Contenance : 823 m² - Identifiant : 17421000AD0146 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA2, ua1 : centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de Mixité Sociale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 447 de la commune - 04/09/2024 ; déclaration préalable 01742124N0082 ; 20 Avenue Gambetta ; parcelles AD 53, AD 54 ; terrain 573 m² ; autorisé - 23/10/2023 ; déclaration préalable 01742123N0161 ; 52 Avenue Gambetta ; parcelles AD 186, AD 503, AD 504 ; 1 logement, 66 m² ; autorisé - 16/01/2023 ; permis de démolir 01742122N0003 ; 39 Avenue Gambetta ; parcelle AD 146 ; autorisé - 15/04/2016 ; permis de démolir 01742116N0002 ; 69 Avenue Gambetta ; parcelles AD 110, AD 112 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 24/06/2025 ; vente ; 26 Av Gambetta ; Maison ; 240 000 € ; 150 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 1 600 €/m² - 16/12/2024 ; vente ; 27 Av Gambetta ; Maison ; 314 500 € ; 184 m² bâtis, 745 m² de terrain, 1 709 €/m² - 13/09/2024 ; vente ; 20 Av Gambetta ; Maison ; 268 150 € ; 120 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 235 €/m² - 15/05/2024 ; vente ; 2 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 279 800 € ; 196 m² bâtis, 1 359 m² de terrain, 1 428 €/m² - 09/04/2024 ; vente ; 63 Av Gambetta ; Maison ; 389 300 € ; 119 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 3 271 €/m² - 14/02/2024 ; vente ; 55 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 62 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 2 726 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 19 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 312 100 € ; 123 m² bâtis, 222 m² de terrain, 2 537 €/m² - 04/07/2023 ; vente ; 12 Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 165 m² bâtis, 566 m² de terrain, 2 091 €/m² - 14/09/2022 ; vente ; 37 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 269 000 € ; 96 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 802 €/m² - 01/09/2022 ; vente ; 30 Av Gambetta ; Maison ; 268 350 € ; 94 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 855 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 9 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 000 € ; 25 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 080 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 62 Av Gambetta ; Maison ; 145 000 € ; 52 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 788 €/m² - 13/09/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 67 m² bâtis, 946 m² de terrain, 2 567 €/m² - 15/07/2021 ; vente ; 46 Av Gambetta ; Maison ; 271 000 € ; 89 m² bâtis, 267 m² de terrain, 3 045 €/m² - 31/05/2021 ; vente ; Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 109 000 € ; 44 m² bâtis, 830 m² de terrain, 2 477 €/m² - 05/05/2021 ; vente ; 44 Av Gambetta ; Maison ; 170 500 € ; 63 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 706 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 19 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 274 000 € ; 123 m² bâtis, 222 m² de terrain, 2 228 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; Av Gambetta ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 108 m² bâtis, 840 m² de terrain, 1 759 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/05/2026 ; 44 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 175,7 m² ; énergie C, climat B - 15/01/2026 ; 28 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 87 m² ; énergie E, climat C - 15/01/2026 ; 65 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 195 m² ; énergie D, climat D - 12/11/2025 ; 23 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 280 m² ; énergie E, climat E - 16/09/2025 ; 11 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 91 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 03/04/2025 ; 47 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 232,2 m² ; énergie D, climat D - 05/11/2024 ; 26 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 145 m² ; énergie E, climat E - 30/01/2024 ; 49 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 108,9 m² ; énergie C, climat B - 21/12/2023 ; 2 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 194,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 03/07/2023 ; 27 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 177,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C - 30/05/2023 ; 44b Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 25 m² ; énergie E, climat C - 10/05/2023 ; 20 Avenue Gambetta 17600 Saujon ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; G.D.C.B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904041134) ; AMPERELEC INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753366392) ; SCI BERLIOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533034435) ; ETS DRAHONNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414852780) ; LA HAVANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492092853) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-gambetta-0780 La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0780