# Boulevard Pasteur, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67129, -0.93400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1240.

## La parcelle

- Parcelle : AE 286 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 2 241 m²
- Identifiant : 17421000AE0286
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, ua1 : centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 01742123N0055 ; 39 Boulevard Pasteur ; parcelles AE 292, AE 293 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 488 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 31/10/2025 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 212 300 € ; 143 m² bâtis, 805 m² de terrain, 1 485 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Appartement ; 195 000 € ; 72 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 38 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 38 m² bâtis, 200 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 210 100 € ; 62 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 302 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 61 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 293 000 € ; 100 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 2 930 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 50 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 67 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 64 Bd Pasteur ; Maison ; 247 000 € ; 141 m² bâtis, 931 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Maison ; 207 000 € ; 69 m² bâtis, 211 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 405 640 € ; 110 m² bâtis, 624 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 38 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 38 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Maison ; 292 000 € ; 198 m² bâtis, 1 776 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 57 Bd Pasteur ; Maison ; 185 000 € ; 73 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 534 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 52 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 2 352 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 206 700 € ; 72 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 38 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 38 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 163 540 € ; 62 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Maison ; 170 000 € ; 69 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 464 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 53 Bd Pasteur ; Maison ; 400 000 € ; 368 m² bâtis, 4 951 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 270 510 € ; 110 m² bâtis, 624 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 25 Bd Pasteur ; Appartement ; 143 750 € ; 54 m² bâtis, 34 m² de terrain, 2 662 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 11 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 115 m² bâtis, 1 556 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 50 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 102 m² bâtis, 1 427 m² de terrain, 2 843 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 37 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 323 000 € ; 236 m² bâtis, 5 502 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 17 Bd Pasteur ; Appartement, Maison ; 229 000 € ; 158 m² bâtis, 627 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 33 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 422 950 € ; 120 m² bâtis, 1 175 m² de terrain, 3 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 80 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 05/08/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 17bis Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; appartement, 31 m² ; énergie F, climat C
- 12/03/2026 ; 17bis Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2026 ; 49 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 166 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 45 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 142,1 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 22bis Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 66,7 m², construit en 1905 ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 7 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 25/04/2025 ; 7a Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 38 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; appartement, 36 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 7 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 92 m² ; énergie C, climat B
- 26/11/2024 ; 8 Boulevard Pasteur 17600 Saujon ; maison, 153 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont HUMADOM (PRO SENIORS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753281658) ; SOCIETE DES AUTOCARS METEREAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/333060275) ; GB INFORMATIQUE (L'ATELIER INFORMATIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509819280) ; SCI SVR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812810562) ; RAS AGENCEMENT FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910442433) ; ANANDA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/451411466)
- Voies voisines : Petite Rue Bernard Palissy (45 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/petite-rue-bernard-palissy-1290.md ; Place des Acacias (51 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/place-des-acacias-0020.md ; Rue de la Douane (67 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-douane-0600.md ; Rue Bernard Palissy (79 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-bernard-palissy-0200.md ; Petite Rue du Port (95 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/petite-rue-du-port-1401.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/boulevard-pasteur-1240
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1240