# Chemin de Rangeard, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66592, -0.92514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1478.

## La parcelle

- Parcelle : AS 84
- Contenance : 578 m²
- Identifiant : 17421000AS0084
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 447 de la commune

- 02/12/2024 ; permis de construire 01742124N0017 ; Chemin de Rangeard ; parcelle AS 93 ; 48 logements, 2 833 m² ; terrain 3 675 m² ; commencé ; KAUFMAN & BROAD PROMOTION 2
- 22/11/2022 ; permis d'aménager 01742122N0001 ; Chemin de Rangeard ; parcelles AS 267, AS 273, AS 275 ; terminé ; A.L.P.
- 27/05/2022 ; déclaration préalable 01742122N0063 ; 14 Chemin de Rangeard ; parcelle AS 154 ; 1 logement ; terminé
- 21/02/2022 ; permis de construire 01742121N0069 ; Chemin de Rangeard ; parcelles C 489, C 1677, C 1678 ; 1 logement, 9 m² ; commencé
- 26/10/2020 ; déclaration préalable 01742120N0085 ; 17c Chemin de Rangeard ; parcelle AS 309 ; 28 m² ; terminé
- 27/03/2014 ; permis d'aménager 01742114N0002 ; Chemin de Rangeard ; parcelle AS 93 ; terrain 3 632 m² ; autorisé ; FONCIER CONSEIL SNC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/07/2026 ; 9 Chemin de Rangeard 17600 Saujon ; maison, 77 m² ; énergie E, climat C
- 29/07/2025 ; 12 Chemin de Rangeard 17600 Saujon ; maison, 44,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 26/02/2024 ; 19 Chemin de Rangeard 17600 Saujon ; maison, 101 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2022 ; 16 Chemin de Rangeard 17600 Saujon ; maison, 120 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Yves du Manoir (12 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-yves-du-manoir-1920.md ; Rue des Glycines (89 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-glycines-0894.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-de-rangeard-1478
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1478