# Chemin des Moinets, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66356, -0.91489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1198.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 16/07/2018 ; permis de construire 01742118N0009 ; 11a Chemin des Moinets ; parcelle AR 167 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 415 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/03/2024 ; vente ; 11 Che des Moinets ; Maison ; 576 300 € ; 140 m² bâtis, 1 669 m² de terrain, 4 116 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; Che des Moinets ; Maison ; 308 689,16 € ; 101 m² bâtis, 932 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 6 Che des Moinets ; Dépendance, Maison ; 557 650 € ; 316 m² bâtis, 8 065 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 10 Che des Moinets ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 135 m² bâtis, 1 688 m² de terrain, 3 593 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 9 Che des Moinets ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 264 m² bâtis, 2 474 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/08/2025 ; 13 Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 99,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 1b Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 46 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; 16 Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 98,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 05/10/2023 ; 11a Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 139,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 17/03/2023 ; 3 Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 14/03/2023 ; 12 Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2022 ; 9b Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 173 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2022 ; 6 Chemin des Moinets 17600 Saujon ; maison, 155 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SCI R G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451728000) ; G.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509583423) ; LES LEGUMES DE BOUBES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810423822) ; I.P.O.C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/811290006) ; A.L.P. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419707419) ; BULLIT & REA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/105525588)
- Voies voisines : Route de Cozes (62 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-de-cozes-0520.md ; Rue d'Alembert (96 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-d-alembert-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-des-moinets-1198
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1198