# Impasse des Grands Chênes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67204, -0.95195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0diubv.

## La parcelle

- Parcelle : AV 519
- Contenance : 1 088 m²
- Identifiant : 17421000AV0519
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 044 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 447 de la commune

- 10/12/2024 ; permis de construire 01742124N0027 ; 2 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 435 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 554 m² ; terminé
- 01/10/2024 ; permis de construire 01742124N0019 ; 4 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 434 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 522 m² ; terminé
- 25/01/2024 ; permis de construire 01742123N0045 ; 6 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 433 ; 4 logements, 330 m² ; terrain 655 m² ; terminé ; SARL LMA DIDONNE
- 23/01/2024 ; permis de construire 01742123N0050 ; 8 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 432 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 499 m² ; terminé
- 31/10/2023 ; permis de construire 01742123N0032 ; 10 Impasse des Grands Chenes ; parcelles AV 231, AV 403 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 434 m² ; commencé
- 06/01/2023 ; permis de construire 01742122N0058 ; 3 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 425 ; 1 logement, 148 m² ; terminé
- 03/01/2023 ; permis de construire 01742122N0055 ; 7 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 425 ; 1 logement, 114 m² ; terminé
- 28/11/2022 ; permis de construire 01742122N0044 ; 5 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 425 ; 1 logement, 88 m² ; terminé
- 09/09/2022 ; permis de construire 01742122N0036 ; 9 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 403 ; 1 logement, 134 m² ; terminé
- 09/09/2022 ; permis de construire 01742122N0037 ; 10 Impasse des Grands Chenes ; parcelle AV 231 ; 1 logement, 107 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Chênes (63 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-chenes-0385.md ; Vertin (70 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/vertin-ja3l2x.md ; Rue de Vertin (79 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-vertin-1873.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-grands-chenes-0diubv
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0diubv