# Impasse des Pierrières, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66967, -0.92699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, ua1 : centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/11/2025 ; vente ; Imp des Pierrieres ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 706 m² de terrain
- 28/10/2025 ; vente ; 2 Imp des Pierrieres ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; Imp des Pierrieres ; Dépendance, Maison ; 51 000 € ; 85 m² bâtis, 623 m² de terrain, 600 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; Imp des Pierrieres ; Maison ; 314 500 € ; 184 m² bâtis, 745 m² de terrain, 1 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2025 ; 6 Impasse des Pierrières 17600 Saujon ; maison, 61 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont COMMUNE DE SAUJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704218) ; PROGEMI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/333233765) ; AMPERELEC INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753366392) ; SCI BERLIOZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533034435) ; ETS DRAHONNET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414852780) ; LA HAVANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492092853)
- Voies voisines : Rue Solferino (17 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-solferino-1740.md ; Rue des Pierrières (39 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-pierrieres-1382.md ; Avenue Gambetta (68 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-gambetta-0780.md ; Rue Arago (81 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-arago-0080.md ; Rue de la Libération (85 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-liberation-1080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-pierrieres-1380
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1380