# Impasse des Rouges Gorges, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68557, -0.93133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1614.

## La parcelle

- Parcelle : AI 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 508 m²
- Identifiant : 17421000AI0017
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2025 ; vente ; 6 Imp des Rouges Gorges ; Maison ; 188 800 € ; 58 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 255 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 2 Imp des Rouges Gorges ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 72 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 3 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 6 Impasse des Rouges Gorges 17600 Saujon ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 2 Impasse des Rouges Gorges 17600 Saujon ; maison, 96,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 13/10/2023 ; 6 Impasse des Rouges Gorges 17600 Saujon ; maison, 58,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/11/2022 ; 8 Impasse des Rouges Gorges 17600 Saujon ; maison, 76 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI ETHALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914911870) ; HELIOS INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903205912) ; R-ELEC 17 (R-ELEC 17) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984996884) ; CINQ ME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751810219) ; ASSOCIATION ADLBH (ASS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532240108) ; CARRERO CONCIERGERIE (CARRERO CONCIERGERIE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/893065235)
- Voies voisines : Rue des Rouges - Gorges (43 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-rouges-gorges-1615.md ; Avenue des Chardonnerets (68 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-des-chardonnerets-0364.md ; Rue des Papillons (69 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-papillons-1230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-rouges-gorges-1614
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1614