# Impasse du Bertus, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67381, -0.94097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_fs97aj.

## La parcelle

- Parcelle : AW 214
- Contenance : 1 088 m²
- Identifiant : 17421000AW0214
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- PPRN submersion marine - inondation fluviale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SEMN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418187092) ; LUBEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817786999) ; ASS JEAN JAURES AUJOURD'HUI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393174164) ; GALLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889602264) ; CA CARTONNE.17 (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/941187643) ; WELLMINDED.AGENCY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/941665408)
- Voies voisines : Rue de la Courée (64 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-couree-0500.md ; Rue des Pervenches (91 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-pervenches-1280.md ; Rue des Oiseaux (99 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-oiseaux-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-du-bertus-fs97aj
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_fs97aj