# Impasse du Pain Perdu, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68573, -0.95650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1226.

## La parcelle

- Parcelle : E 1275
- Contenance : 6 172 m²
- Identifiant : 174210000E1275
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/08/2021 ; vente ; 2 Imp du Pain Perdu ; Maison ; 219 245 € ; 82 m² bâtis, 525 m² de terrain, 2 674 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 4 Imp du Pain Perdu ; Maison ; 219 300 € ; 90 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 437 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 1 Imp du Pain Perdu ; Maison ; 195 000 € ; 170 m² bâtis, 604 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2025 ; 8 Impasse du Pain Perdu 17600 Saujon ; maison, 100,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 26/07/2023 ; 2 Impasse du Pain Perdu 17600 Saujon ; maison, 84 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI SVR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812810562) ; MD RENOVATION 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/895143808) ; SCI BERIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522879931) ; SCI DES IV GRELONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831901517) ; TOMMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898145909) ; DBD GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921741856)
- Voies voisines : Rue de la Grèlerie (48 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-grelerie-0928.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-du-pain-perdu-1226
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1226