# Impasse Le Sentier, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67304, -0.92706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1690.

## La parcelle

- Parcelle : AC 600 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 219 m²
- Identifiant : 17421000AC0600
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
- PPRN submersion marine - inondation fluviale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2023 ; vente ; Imp du Sentier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 10 000 € ; 36 m² bâtis, 82 m² de terrain, 278 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 4 Imp du Sentier ; Maison ; 195 000 € ; 65 m² bâtis, 62 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 609, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/312379266) ; SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397)
- Voies voisines : Rue Pierre de Campet (23 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-de-campet-1320.md ; Cours Victor Hugo (24 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/cours-victor-hugo-1900.md ; Impasse du Dalon (56 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-du-dalon-0540.md ; Rue Carnot (68 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-carnot-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-le-sentier-1690
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1690