# Impasse Marianne, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68252, -0.93085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 12/04/2023 ; permis de construire 01742122N0063 ; 2 Impasse Marianne ; parcelles AI 281, AI 311 ; 253 m² ; terrain 1 606 m² ; terminé ; SCI DE LA LANDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 2 Imp Marianne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 233 m² bâtis, 983 m² de terrain, 1 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 45,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 65,9 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 65,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 45,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 4 Impasse Marianne 17600 Saujon ; appartement, 44,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont JARDINERIES MONPLAISIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480593367) ; SYNLAB CHARENTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/325940724) ; N'BARA DANSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/108788373) ; BALLET MASSE TARANSAUD CARRARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321673840) ; L'ESCALE LUDIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835237710) ; LA ROUE GUATAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813710910)
- Voies voisines : Route du Gua (47 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-du-gua-0938.md ; Avenue de la République (50 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-de-la-republique-1527.md ; Rue des Abeilles (58 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-abeilles-0010.md ; Rue de l’Ilate (81 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-l-ilate-1192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-marianne-1155
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1155