# le Parc des Chalets, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.67389, -0.92280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_A001. ## La parcelle - Parcelle : AB 517 - Contenance : 428 m² - Identifiant : 17421000AB0517 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur de Mixité Sociale - PPRN submersion marine - inondation fluviale ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune - 14/06/2019 ; permis de construire 01742118N0042 ; Voie du Parc des Chalets ; parcelles AB 164, AB 165, AB 166 ; 258 m² ; commencé ; LES THERMES DE SAUJON Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 14/11/2025 ; vente ; 6673 Parc des Chalets ; Maison ; 215 000 € ; 120 m² bâtis, 711 m² de terrain, 1 792 €/m² - 05/12/2024 ; vente ; 6676 Parc des Chalets ; Dépendance, Maison ; 459 900 € ; 112 m² bâtis, 1 123 m² de terrain, 4 106 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 24/04/2026 ; 11 le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E - 18/04/2025 ; le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 141,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D - 03/09/2024 ; 1 le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 121 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 25/01/2023 ; le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 55 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A - 25/01/2023 ; le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 55 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A - 20/01/2023 ; le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 35 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A - 13/01/2023 ; le Parc des Chalets 17600 Saujon ; maison, 82 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 301, dont SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; LONELY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901760777) ; POISSONNERIE MAISON LAGARES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/993323096) ; SCI DABROC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913499349) ; C&V PRESSING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881934707) - Voies voisines : le Parc des Chalets (15 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/le-parc-des-chalets-a001.md ; Rue Eugène Mousnier (66 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-eugene-mousnier-0700.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/le-parc-des-chalets-A001 La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_A001