# Route de Saintes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67858, -0.91472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1640.

## La parcelle

- Parcelle : AM 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 13 805 m²
- Identifiant : 17421000AM0001
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant des Orientations d Aménagement et de Programmation (OAP)
- PPRN submersion marine - inondation fluviale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 447 de la commune

- 11/12/2019 ; permis de construire 01742119N0040 ; 26 Route de Saintes ; parcelle AM 60 ; 38 logements, 2 456 m² ; terminé ; SAUJON SAINTES
- 01/08/2018 ; permis de construire 01742118N0013 ; 9 Route de Saintes ; parcelle AL 92 ; 1 932 m² ; terrain 20 713 m² ; terminé ; MELODIA
- 25/11/2015 ; permis de construire 01742115N0037 ; 13 Route de Saintes ; parcelles AL 2, AL 25, AL 49 ; 1 334 m² ; terrain 12 348 m² ; annulé ; SCI FAMILLE LAURENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2023 ; vente ; Rte de Saintes ; sols ; 250 000 € ; 967 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; Rte de Saintes ; sols ; 250 000 € ; 728 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/05/2022 ; Route de Saintes 17600 Saujon ; maison, 167,3 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont LAVECO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517659264) ; CGL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382405462) ; DUCLOS BOIS ET MATERIAUX (DBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349564773) ; COMMUNE DE SAUJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704218) ; CELIEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502705007) ; IMMOTOR-ATLANTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537775736)
- Voies voisines : Rue de la Croix du Bourdon (38 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-croix-du-bourdon-0527.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-de-saintes-1640
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1640