# Route des Ecluses, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67613, -0.93103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AH 68
- Contenance : 2 495 m²
- Identifiant : 17421000AH0068
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- PPRN submersion marine - inondation fluviale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 16/04/2014 ; permis de construire 01742114N0001 ; 9 Route des Ecluses ; parcelle AB 907 ; 74 m² ; terrain 85 446 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAUJON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/12/2025 ; vente ; 17 Rte des Ecluses ; Maison ; 247 000 € ; 65 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 6 Rte des Ecluses ; Maison, Dépendance ; 305 100 € ; 69 m² bâtis, 3 252 m² de terrain, 4 422 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 3 Rte des Ecluses ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 1 153 m² bâtis, 3 906 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 18 Rte des Ecluses ; Dépendance, Maison ; 334 000 € ; 135 m² bâtis, 3 709 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 3 Rte des Ecluses ; Maison ; 159 900 € ; 166 m² bâtis, 1 388 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 6 Rte des Ecluses ; Dépendance, Maison ; 264 500 € ; 69 m² bâtis, 3 252 m² de terrain, 3 833 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 28 Rte des Ecluses ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 394 m² bâtis, 15 156 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 20 Rte des Ecluses ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 340 m² bâtis, 6 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/06/2025 ; 17 Route des Ecluses 17600 Saujon ; maison, 78 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2024 ; 6 Route des Ecluses 17600 Saujon ; maison, 114,1 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 06/05/2022 ; 2 Route des Ecluses 17600 Saujon ; appartement, 56,7 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C
- 01/03/2022 ; 18 Route des Ecluses 17600 Saujon ; maison, 135 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 10/11/2021 ; 6 Route des Ecluses 17600 Saujon ; maison, 118 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 21/10/2021 ; 4 Route des Ecluses 17600 Saujon ; maison, 133,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; COMMUNE DE SAUJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704218) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261704431) ; TENNIS CLUB DE SAUJON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438217986) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE ANDRE ALBERT DE SAUJON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503453839) ; BASKET CLUB SAUJON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447748708)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-des-ecluses-0620
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0620