# Route des Grands Ormeaux, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68618, -0.95495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0923.

## La parcelle

- Parcelle : E 1320
- Contenance : 6 m²
- Identifiant : 174210000E1320
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 447 de la commune

- 29/07/2022 ; permis de construire 01742122N0015 ; 5 Rue des Grands Ormeaux ; parcelle E 734 ; 300 m² ; commencé
- 06/07/2022 ; permis de construire 01742122N0023 ; 10 Route des Grands Ormeaux ; parcelles E 1326, E 1327 ; 1 logement, 83 m² ; commencé
- 16/11/2020 ; permis de construire 01742120N0038 ; 6 Route des Grands Ormeaux ; parcelles E 1328, E 1329 ; 1 logement, 71 m² ; commencé
- 04/12/2019 ; permis de construire 01742119N0051 ; 16 Route des Grands Ormeaux ; parcelle E 1280 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 05/11/2019 ; permis de construire 01742119N0042 ; 8 Rue des Grands Ormeaux ; parcelle E 1330 ; 1 logement, 80 m² ; commencé
- 21/12/2017 ; permis de construire 01742117N0039 ; 16 Route des Grands Ormeaux ; parcelle E 1318 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 453 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont MD RENOVATION 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/895143808) ; SCI BERIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522879931) ; LE PRE-POTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491545539) ; DBD GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921741856) ; NAL HABITIAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878687318) ; B.P.J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510842784)
- Voies voisines : Rue de la Grèlerie (74 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-grelerie-0928.md ; Route du Canton (96 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-du-canton-0310.md ; Impasse du Pain Perdu (98 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-du-pain-perdu-1226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-des-grands-ormeaux-0923
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0923