# Route du Bot, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68764, -0.95346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0265.

## La parcelle

- Parcelle : E 549
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 174210000E0549
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, tissus anciens (village), du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 28/09/2023 ; permis de construire 01742123N0017 ; 15 Route du Bot ; parcelles E 1343, E 1347 ; 1 logement, 15 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/01/2025 ; vente ; Rte du Bot ; sols ; 41 000 € ; 260 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 13 Rte du Bot ; Maison ; 107 000 € ; 37 m² bâtis, 831 m² de terrain, 2 892 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI BERIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522879931) ; LAVILLE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509427928) ; LE PRE-POTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491545539) ; COMPAGNIE ALINE ET ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919772970) ; B.P.J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510842784) ; ARCHITECH'TURA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482605623)
- Voies voisines : Rue des Trémières (17 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-tremieres-1865.md ; Chemin du Port (17 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-du-port-1402.md ; Rue de l'Aiguail (38 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-l-aiguail-0035.md ; Rue du Centre (47 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-centre-0352.md ; Rue Saintongeaise (52 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-saintongeaise-1661.md ; Place du Canton (70 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/place-du-canton-0309.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-du-bot-0265
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0265