# Rue André Chenier, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68091, -0.92618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0068.

## La parcelle

- Parcelle : AK 85
- Contenance : 742 m²
- Identifiant : 17421000AK0085
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/12/2025 ; vente ; 18 Rue Andre Chenier ; Maison ; 198 000 € ; 88 m² bâtis, 682 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 2 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 340 500 € ; 125 m² bâtis, 1 740 m² de terrain
- 05/02/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 216 000 € ; 93 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 97 m² bâtis, 1 347 m² de terrain, 1 577 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 38 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Chenier ; Maison ; 115 000 € ; 66 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 36 m² bâtis, 2 694 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 154 380 € ; 53 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 53 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 34 Rue Andre Chenier ; Maison ; 270 000 € ; 92 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 33 Rue Andre Chenier ; Maison ; 236 930 € ; 136 m² bâtis, 729 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 36 Rue Andre Chenier ; Maison ; 265 000 € ; 112 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 366 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/06/2026 ; 8 Rue André Chenier 17600 Saujon ; immeuble ; énergie E, climat B
- 14/10/2025 ; 40 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 98,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 18 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 88 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 29/04/2025 ; 16 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 109,5 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 15/11/2024 ; 2 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 98,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 9 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 93,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 26 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 88,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 24/11/2023 ; 8 Rue André Chenier 17600 Saujon ; appartement, 38,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 3 Rue André Chenier 17600 Saujon ; maison, 68,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont DUVIGNAU MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444487714) ; CEMES-CESAM-CERCLE D'ECHANGES (CEMES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/395077241) ; GIRARD ALEXANDRE MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909432833) ; SCI CHAMPEGONIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108944604) ; CORREIA TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917948309) ; ACC17600 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891991754)
- Voies voisines : Impasse Andre de Chenier (14 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-andre-de-chenier-0067.md ; Rue Pierre et Marie Curie (98 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-et-marie-curie-1365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-andre-chenier-0068
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0068