# Rue Carnot, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (117 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67399, -0.92544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1030 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 17421000AC1030
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 447 de la commune

- 29/07/2026 ; permis de construire 0174212600007 ; 85 Rue Carnot ; parcelles AC 129, AC 130, AC 1289 ; 100 m² ; terrain 1 088 m² ; autorisé ; SNC PHARMACIE DE LA POSTE
- 01/08/2023 ; déclaration préalable 01742123N0101 ; 56 Rue Carnot ; parcelles AC 78, AC 79 ; 2 logements, 132 m² ; terrain 267 m² ; autorisé ; EB HOME & CONSULTING
- 21/04/2017 ; permis de construire 01742117N0005 ; 84 Rue Carnot ; parcelles AC 108, AC 1091 ; 1 logement ; terrain 321 m² ; autorisé
- 14/02/2017 ; permis de construire 01742116N0038 ; 50 Rue Carnot ; parcelle AC 70 ; 1 logement ; terrain 3 649 m² ; terminé
- 08/02/2016 ; déclaration préalable 01742115N0094 ; 22 Rue Carnot ; parcelle AB 396 ; terrain 902 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAUJON
- 26/06/2013 ; permis de construire 01742113N0008 ; 15 Rue Carnot ; parcelles AB 332, AB 481 ; 4 logements ; terrain 490 m² ; commencé ; SCI LOSA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 23/12/2025 ; vente ; 67 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 23 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; 67 Rue Carnot ; Appartement ; 108 500 € ; 45 m² bâtis, 18 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 14 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 300 000 € ; 546 m² bâtis, 2 004 m² de terrain
- 07/11/2024 ; vente ; 62 Rue Carnot ; Maison ; 153 065 € ; 50 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 77 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 209 000 € ; 65 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 215 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 55 Rue Carnot ; Maison ; 280 000 € ; 421 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 665 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 51 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 106 m² bâtis, 88 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 40 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 30 m² bâtis, 33 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 92 000 € ; 36 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 80 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 163 m² bâtis, 939 m² de terrain, 1 503 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 110 450 € ; 35 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 51 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 34 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 56 Rue Carnot ; Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 425 000 € ; 405 m² bâtis, 1 727 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 53 Rue Carnot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 210 m² bâtis, 593 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 62 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 81 m² bâtis, 233 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 114 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 271 955 € ; 185 m² bâtis, 1 079 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 20 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 282 000 € ; 153 m² bâtis, 441 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 83 m² bâtis, 96 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 38 Rue Carnot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 237 210 € ; 79 m² bâtis, 346 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 94 Rue Carnot ; Appartement ; 205 085 € ; 69 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 23 Rue Carnot ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 353 425 € ; 258 m² bâtis, 1 783 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 75 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 70 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Maison ; 80 000 € ; 85 m² bâtis, 672 m² de terrain, 941 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 40 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 33 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 62 Rue Carnot ; Maison ; 95 000 € ; 55 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 51 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 113 m² bâtis, 567 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 93 000 € ; 35 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 62 Rue Carnot ; Maison ; 105 000 € ; 50 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 90 760 € ; 32 m² bâtis, 2 836 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 60 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 115 000 € ; 188 m² bâtis, 576 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/02/2026 ; 61a Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 52 m² ; énergie F, climat F
- 15/01/2026 ; 1 Rue Carnot 17600 Saujon ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 26/09/2025 ; 68 Rue Carnot 17600 Saujon ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2025 ; 67 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; 67 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 45,1 m² ; énergie F, climat C
- 20/03/2025 ; 33 Rue Carnot 17600 Saujon ; maison, 75,2 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 18/03/2025 ; 67 Rue Carnot 17600 Saujon ; immeuble ; énergie C, climat B
- 26/09/2024 ; 62 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 43,6 m² ; énergie C, climat C
- 23/09/2024 ; 28 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 77 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 10/09/2024 ; 17 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 143,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2024 ; 55 Rue Carnot 17600 Saujon ; maison, 310 m² ; énergie F, climat F
- 07/02/2024 ; 27 Rue Carnot 17600 Saujon ; appartement, 37,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 782, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (35 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-lavoir-1060.md ; Rue Pierre de Campet (55 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-de-campet-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-carnot-0340
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
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