# Rue d'Aunis, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67708, -0.92388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AB 589 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 17421000AB0589
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0174212500025 ; 15 Rue d'Aunis ; parcelle AB 262 ; 6 logements ; terrain 305 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 27/11/2024 ; vente ; 39 Rue D Aunis ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 187 m² bâtis, 485 m² de terrain
- 27/11/2024 ; vente ; 13 Rue D Aunis ; Maison, Dépendance ; 227 500 € ; 120 m² bâtis, 714 m² de terrain, 1 896 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 14 Rue D Aunis ; Appartement ; 63 300 € ; 15 m² bâtis, 4 220 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 6 Rue D Aunis ; Maison ; 160 000 € ; 175 m² bâtis, 395 m² de terrain, 914 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 1 Rue D Aunis ; Dépendance, Maison ; 106 500 € ; 41 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 10 Rue D Aunis ; Maison ; 277 000 € ; 75 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 693 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 10 Rue D Aunis ; Maison ; 148 027 € ; 65 m² bâtis, 179 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 15 Rue D Aunis ; Dépendance, Maison ; 1 € ; 96 m² bâtis, 617 m² de terrain, 0 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 37 Rue D Aunis ; Maison ; 220 000 € ; 107 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 14 Rue D Aunis ; Appartement, Dépendance ; 93 500 € ; 70 m² bâtis, 1 336 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 20 Rue D Aunis ; Maison ; 210 000 € ; 112 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; Rue D Aunis ; Maison ; 170 000 € ; 91 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 868 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 2 Rue D Aunis ; Dépendance ; 65 000 € ; 262 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 39 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 7 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2025 ; 3 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat B
- 28/03/2025 ; 6 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 6 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 6 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 14 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 24,2 m² ; énergie F, climat C
- 08/04/2024 ; 16 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 94,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 13/02/2024 ; 39 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 9 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 29,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 9 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 9 Rue d'Aunis 17600 Saujon ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 341, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590)
- Voies voisines : Rue du Presbytère (27 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-presbytere-1460.md ; Rue Pierre de Campet (42 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-de-campet-1320.md ; Place Saint-Martin (53 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/place-saint-martin-4b44x7.md ; Petite Pièce Saint-Martin (62 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/petite-piece-saint-martin-jkphy7.md ; Porte Pce Saint Martin (63 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/porte-pce-saint-martin-1081.md ; Rue des Forges (69 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-forges-0740.md ; Rue de la Baratte (82 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-baratte-0180.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-d-aunis-0120
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0120