# Rue de l’Ilate, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68122, -0.93066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1192.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 447 de la commune

- 07/12/2016 ; permis de construire 01742116N0032 ; 16 Rue de l'Ilate ; parcelle AI 285 ; 31 m² ; terrain 3 500 m² ; terminé ; SCI MEDILANDE
- 13/04/2015 ; permis de construire 01742115N0010 ; 16 Rue de l'Ilate ; parcelle AI 285 ; 228 m² ; terrain 3 686 m² ; commencé ; ISOLAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/10/2024 ; vente ; Rue de L Ilate ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 2 916 m² bâtis, 9 546 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont JARDINERIES MONPLAISIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480593367) ; SYNLAB CHARENTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/325940724) ; ISOLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802279927) ; N'BARA DANSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/108788373) ; BALLET MASSE TARANSAUD CARRARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321673840) ; ASSOCIATION BATEAU ECOLE LES SKIPPERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394504062)
- Voies voisines : Rue de la Pierre Levée (24 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-pierre-levee-1340.md ; Rue de la Houlette (94 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-houlette-0973.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-l-ilate-1192
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1192