# Rue de la Douane, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67289, -0.93459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0600.

## La parcelle

- Parcelle : AE 68
- Contenance : 236 m²
- Identifiant : 17421000AE0068
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/10/2025 ; vente ; 10 Rue de la Douane ; sols ; 1 € ; 15 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 8 Rue de la Douane ; Maison ; 149 350 € ; 90 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 659 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 4 Rue de la Douane ; Dépendance ; 2 000 € ; 12 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 4 Rue de la Douane ; Dépendance, Appartement ; 258 550 € ; 80 m² bâtis, 262 m² de terrain, 3 232 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 6212 Rue de la Douane ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 115 000 € ; 170 m² bâtis, 348 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 27 Rue de la Douane ; Dépendance, Maison ; 232 404 € ; 95 m² bâtis, 765 m² de terrain, 2 446 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 8 Rue de la Douane ; Maison ; 144 900 € ; 70 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 070 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; Rue de la Douane ; Maison ; 142 000 € ; 65 m² bâtis, 124 m² de terrain, 2 185 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; Rue de la Douane ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 150 m² bâtis, 1 461 m² de terrain, 1 660 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 23 Rue de la Douane ; Maison ; 174 000 € ; 80 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 175 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 13 Rue de la Douane ; Maison ; 165 000 € ; 55 m² bâtis, 148 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/04/2026 ; 2 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 139,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/02/2026 ; 4a Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 43,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 8bis Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 66,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; 25 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2023 ; 2bis Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 56,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/10/2023 ; 4 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 78,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/12/2022 ; 5 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 31,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 13/06/2022 ; 27 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 79,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/05/2022 ; 8 Rue de la Douane 17600 Saujon ; maison, 63,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/02/2022 ; 1 Rue de la Douane 17600 Saujon ; appartement, 73,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont LE PETIT FOURNIL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/488284928) ; HUMADOM (PRO SENIORS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753281658) ; LUBEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817786999) ; LE TEMPS D'UNE PAUSE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/843699265) ; MARSA (UN FILO D'OLIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/908825318) ; SYNDICAT COPROPRIETE LOGIS DE LA SEUDRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/350478657)
- Voies voisines : Rue du Port (30 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-port-1400.md ; Rue des Canes (48 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-canes-0300.md ; Petite Rue du Port (57 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/petite-rue-du-port-1401.md ; Impasse Les Rossignols (60 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-les-rossignols-1610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-douane-0600
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0600