# Rue de Ribérou, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67341, -0.93199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 447 de la commune

- 29/07/2025 ; permis de construire 0174212500016 ; 12 Rue de Riberou ; parcelle AE 151 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 455 m² ; autorisé
- 13/12/2021 ; permis de construire 01742121N0058 ; 52 Rue de Riberou ; parcelle AE 116 ; 4 logements, 12 m² ; autorisé ; S.C.I. DECTOR
- 11/07/2019 ; permis de construire 01742119N0021 ; 25 Rue de Riberou ; parcelle AE 198 ; 1 logement ; terminé
- 10/06/2015 ; permis de construire 01742115N0019 ; 27 Rue de Riberou ; parcelle AE 823 ; 3 logements, 80 m² ; terrain 255 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 21/10/2025 ; vente ; 20 Rue de Riberou ; Appartement ; 160 000 € ; 75 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 20 Rue de Riberou ; Appartement ; 151 370 € ; 73 m² bâtis
- 20/01/2025 ; vente ; Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 171 000 € ; 60 m² bâtis, 992 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 21 Rue de Riberou ; Appartement ; 88 300 € ; 33 m² bâtis, 2 676 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 10 Rue de Riberou ; Maison, Dépendance ; 126 200 € ; 96 m² bâtis, 1 431 m² de terrain, 1 315 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 17 Rue de Riberou ; Appartement ; 95 000 € ; 33 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 4 Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 63 m² bâtis, 616 m² de terrain, 1 698 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 12 Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 153 333,33 € ; 86 m² bâtis, 1 365 m² de terrain, 1 783 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 15 Rue de Riberou ; Maison ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 78 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 25 Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 138 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 2 681 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 25 Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 138 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; Rue de Riberou ; sols ; 52 000 € ; 100 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 21 Rue de Riberou ; Dépendance, Appartement ; 84 800 € ; 33 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente ; 6 Rue de Riberou ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 9 Rue de Riberou ; Maison ; 148 000 € ; 79 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 873 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 17 Rue de Riberou ; Appartement ; 83 000 € ; 33 m² bâtis, 2 515 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 37 Rue de Riberou ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Riberou ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 565 700 € ; 180 m² bâtis, 1 635 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; Rue de Riberou ; sols ; 27 500 € ; 100 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 36 Rue de Riberou ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 80 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 613 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 52 Rue de Riberou ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 111 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 216 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 24 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 24 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 24 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 24 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 30 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; maison, 183,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 16 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 33,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 21/09/2025 ; Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 106 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2025 ; 50 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/03/2025 ; 58 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 62,1 m² ; énergie B, climat A
- 19/07/2024 ; 10 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; maison, 110,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 54 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2024 ; 54 Rue de Ribérou 17600 Saujon ; appartement, 84,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Soleil (32 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-soleil-1730.md ; Rue Henri Dunant (47 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-henri-dunant-0970.md ; Rue de la Seudre (49 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-seudre-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-riberou-1540
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1540