# Rue des Abeilles, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68369, -0.93069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AI 107
- Contenance : 542 m²
- Identifiant : 17421000AI0107
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/12/2025 ; vente ; 29 Rue des Abeilles ; Maison ; 242 813 € ; 80 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 035 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 20 Rue des Abeilles ; Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 35 Rue des Abeilles ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 1 563 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 7 Rue des Abeilles ; Maison ; 292 850 € ; 108 m² bâtis, 739 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; Rue des Abeilles ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 623 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 15 Rue des Abeilles ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 1 884 m² de terrain, 1 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/07/2026 ; 37 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 87,5 m², construit en 1977 ; énergie F, climat C
- 08/01/2026 ; 4 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 85 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 14/04/2025 ; 29 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 97 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 26 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2024 ; 20 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 84 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C
- 19/04/2024 ; 26 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat B
- 11/05/2023 ; 35 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2022 ; 7 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 144 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 26/12/2021 ; 15 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 88 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 23/07/2021 ; 15 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 88 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 23/07/2021 ; 15 Rue des Abeilles 17600 Saujon ; maison, 88 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont SCI ETHALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914911870) ; HELIOS INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903205912) ; BALLET MASSE TARANSAUD CARRARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321673840) ; L'ESCALE LUDIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835237710) ; LA ROUE GUATAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813710910) ; ALTI INFORMATIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822343273)
- Voies voisines : Avenue des Grillons (90 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-des-grillons-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-abeilles-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0010