# Rue des Alouettes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66518, -0.91962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 31/01/2013 ; permis d'aménager 01742112N0005 ; Rue des Alouettes ; parcelles AR 361, AR 363p, AR 264p ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/12/2025 ; vente ; Rue des Alouettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 € ; 6 960 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 6 Rue des Alouettes ; Maison ; 239 000 € ; 110 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 173 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 21 Rue des Alouettes ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 472 m² bâtis, 8 678 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 18 Rue des Alouettes ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 76 m² bâtis, 1 262 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; Rue des Alouettes ; sols ; 70 110 € ; 779 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; Rue des Alouettes ; sols ; 66 300 € ; 780 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 4 Rue des Alouettes ; Maison ; 207 000 € ; 102 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/04/2025 ; 6 Rue des Alouettes 17600 Saujon ; maison, 94,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 14/11/2023 ; 12 Rue des Alouettes 17600 Saujon ; maison, 321,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2022 ; 18 Rue des Alouettes 17600 Saujon ; maison, 78 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 01/07/2022 ; 10 Rue des Alouettes 17600 Saujon ; appartement, 49,6 m² ; énergie G, climat C
- 03/12/2021 ; 21 Rue des Alouettes 17600 Saujon ; maison, 156 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LA CAS'ELA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/449233493) ; SCI LES TREMIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481080059) ; LES REGATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515169134) ; SCARLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523431641) ; PMVJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383542552)
- Voies voisines : Impasse des Roses (48 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-roses-1600.md ; Rue des Rochers (74 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-rochers-bwg6hz.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-alouettes-0040
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0040