# Rue des Canes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67352, -0.93400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 447 de la commune

- 26/05/2026 ; déclaration préalable 0174212600034 ; 3 Rue des Canes ; parcelle AE 810 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 60 m² ; autorisé
- 07/12/2023 ; permis de construire 01742123N0023 ; Rue des Canes ; parcelles AE 86, AE 87 ; 1 logement ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/06/2024 ; vente ; Rue des Canes ; Dépendance ; 90 000 € ; 292 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 5 Rue des Canes ; Maison ; 148 000 € ; 62 m² bâtis, 61 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; Rue des Canes ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/08/2026 ; 16 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 63 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 11/07/2024 ; 12 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 72,9 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 11/07/2024 ; 12 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 71 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 16 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 56,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 7 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 46 m² ; énergie F, climat C
- 13/02/2023 ; 16 Rue des Canes 17600 Saujon ; appartement, 49,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 1a Rue des Canes 17600 Saujon ; maison, 58,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 18/01/2022 ; 5 Rue des Canes 17600 Saujon ; maison, 60,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221700016) ; LE PETIT FOURNIL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/488284928) ; HUMADOM (PRO SENIORS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753281658) ; LUBEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817786999) ; LE TEMPS D'UNE PAUSE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/843699265) ; MARSA (UN FILO D'OLIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/908825318)
- Voies voisines : Quai Jules Dufaure (22 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/quai-jules-dufaure-1020.md ; Rue de la Douane (42 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-douane-0600.md ; Rue du Port (44 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-port-1400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-canes-0300
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0300