# Rue des Chênes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67223, -0.95028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AV 445
- Contenance : 45 556 m²
- Identifiant : 17421000AV0445
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 044 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 447 de la commune

- 01/02/2024 ; permis de construire 01742123N0053 ; 3 Rue des Chenes ; parcelles AV 17, AV 211, AV 450 ; 2 logements, 161 m² ; terrain 799 m² ; commencé ; INVEST'ON
- 23/10/2023 ; permis de construire 01742123N0030 ; 3 Rue des Chenes ; parcelle AV 451 ; 1 logement, 88 m² ; annulé
- 12/07/2023 ; permis de construire 01742123N0015 ; 18b Rue des Chenes ; parcelles AV 25, AV 26, AV 27 ; 1 logement, 168 m² ; annulé
- 07/04/2021 ; permis d'aménager 01742121N0001 ; Rue des Chenes ; parcelles AV 231, AV 403 ; terrain 49 322 m² ; autorisé
- 19/02/2019 ; permis de construire 01742118N0036 ; 18b Rue des Chenes ; parcelle AV 320 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 122 m² ; commencé
- 29/11/2018 ; permis de construire 01742118N0031 ; 6b Rue des Chenes ; parcelle AV 391 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 108 m² ; terminé
- 21/01/2016 ; permis de construire 01742115N0043 ; Rue des Chenes ; parcelle AV 393 ; 1 logement, 117 m² ; commencé
- 19/08/2015 ; permis de construire 01742115N0029 ; Rue des Chenes ; parcelles AV 398, AV 401 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 533 m² ; terminé
- 27/05/2014 ; permis de construire 01742114N0011 ; 18a Rue des Chenes ; parcelle AV 321 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 123 m² ; commencé
- 09/05/2014 ; permis de construire 01742114N0006 ; Rue des Chenes ; parcelle AV 393 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 648 m² ; terminé
- 29/06/2013 ; permis d'aménager 01742113N0002 ; Rue des Chênes ; parcelles AV 40, AV 45, AV 46p ; annulé
- 14/02/2013 ; permis de construire 01742112N0053 ; 6a Rue des Chenes ; parcelle AV 172P ; 1 logement, 139 m² ; terrain 808 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/12/2024 ; vente ; 10 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 290 925 € ; 224 m² bâtis, 4 300 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 20 Rue des Chenes ; Maison ; 120 000 € ; 101 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Rue des Chenes ; sols ; 396 500 € ; 3 683 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 1 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 119 000 € ; 140 m² bâtis, 831 m² de terrain, 850 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 452 559 € ; 140 m² bâtis, 2 220 m² de terrain, 3 233 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/03/2026 ; 18 Rue des Chênes 17600 Saujon ; maison, 210 m² ; énergie A, climat A
- 02/06/2023 ; 10 Rue des Chênes 17600 Saujon ; maison, 112,3 m², construit en 1980 ; énergie G, climat C
- 10/05/2023 ; 1 Rue des Chênes 17600 Saujon ; maison, 200 m² ; énergie G, climat G
- 08/11/2022 ; 20 Rue des Chênes 17600 Saujon ; maison, 160 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 12/10/2022 ; 10 Rue des Chênes 17600 Saujon ; maison, 111,7 m², construit en 1980 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont BOULET BERTHOULOUX LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100409101) ; NESCLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810706457) ; MILO PROMOTION (MILO PROMOTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/842300352) ; SCI CLELIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477896997) ; SCI JUMILO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983996299)
- Voies voisines : Chemin de l'Enclouse (54 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-de-l-enclouse-0645.md ; rue de La Clairière (96 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-clairiere-w7kldp.md ; Impasse des Grands Chênes (98 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-grands-chenes-0diubv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-chenes-0385
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0385