# Rue des Coquelicots, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67603, -0.94489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AW 169
- Contenance : 635 m²
- Identifiant : 17421000AW0169
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2025 ; vente ; 11 Rue des Coquelicots ; Maison ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 18 Rue des Coquelicots ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 59 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 4 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/03/2026 ; 26 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 103,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 22 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 96,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 7 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 80,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 11 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 64,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 11 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 63,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 10/12/2021 ; 18 Rue des Coquelicots 17600 Saujon ; maison, 62,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont APS 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529625436) ; SCI 88RUE CARNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479967184) ; LA CH'NAU DU BREUIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/987839404) ; LAMUNIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444588065) ; ASTB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932879455)
- Voies voisines : Rue des Bleuets (42 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-bleuets-0230.md ; Route de la Tremblade (99 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-de-la-tremblade-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-coquelicots-0440
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0440