# Rue des Fleurs, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.66766, -0.92356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0730. ## La parcelle - Parcelle : AS 41 - Contenance : 538 m² - Identifiant : 17421000AS0041 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de Mixité Sociale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune - 18/05/2016 ; déclaration préalable 01742116N0024 ; 16 Rue des Fleurs ; parcelle AS 35 ; 1 logement ; terrain 545 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/09/2025 ; vente ; 6 Rue des Fleurs ; Maison ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 222 €/m² - 06/05/2024 ; vente ; 19 Rue des Fleurs ; Maison ; 180 000 € ; 68 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 647 €/m² - 04/11/2022 ; vente ; 5 Rue des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 108 m² bâtis, 2 214 m² de terrain, 1 574 €/m² - 10/03/2022 ; vente ; 10 Rue des Fleurs ; Maison ; 145 000 € ; 82 m² bâtis, 671 m² de terrain, 1 768 €/m² - 28/07/2021 ; vente ; 11 Rue des Fleurs ; Maison ; 225 950 € ; 118 m² bâtis, 535 m² de terrain, 1 915 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 18/06/2025 ; 6 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 53 m² ; énergie F, climat F - 15/01/2024 ; 10 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; appartement, 47,3 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B - 15/01/2024 ; 10 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 80,3 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B - 25/11/2022 ; 19 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 68,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 05/12/2021 ; 10 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 83 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C - 01/12/2021 ; 10 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 83 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C - 06/09/2021 ; 10 Rue des Fleurs 17600 Saujon ; maison, 83 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont CENTRE HOSPITALIER DE JONZAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700272) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261704431) ; MICROBIB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/384721031) ; CEMES-CESAM-CERCLE D'ECHANGES (CEMES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/395077241) ; EURL FABIEN GUILLON MENUISERIE (FABIEN GUILLON MENUISERIE) (F.G.M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878238385) ; LE CLA DES SOEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851018408) - Voies voisines : Route du Chay (72 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-du-chay-0380.md ; Rue Saint-Exupery (80 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-saint-exupery-1630.md ; Impasse de la Marjolaine (95 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-de-la-marjolaine-1160.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-fleurs-0730 La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0730