# Rue des Forges, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67625, -0.92330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AB 282 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 38 m²
- Identifiant : 17421000AB0282
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/11/2025 ; vente ; 4 Rue des Forges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 287 100 € ; 198 m² bâtis, 1 064 m² de terrain
- 12/01/2023 ; vente ; Rue des Forges ; sols ; 46 000 € ; 160 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; Rue des Forges ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 226 m² bâtis, 1 034 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/04/2025 ; 7 Rue des Forges 17600 Saujon ; maison, 28,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/05/2024 ; 2t Rue des Forges 17600 Saujon ; maison, 250,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 29/02/2024 ; 5 Rue des Forges 17600 Saujon ; appartement, 25 m² ; énergie F, climat C
- 11/12/2023 ; 5 Rue des Forges 17600 Saujon ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/08/2023 ; 5 Rue des Forges 17600 Saujon ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 4 Rue des Forges 17600 Saujon ; maison, 188 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2023 ; 5 Rue des Forges 17600 Saujon ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole)
- Voies voisines : Rue d'Aunis (27 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-d-aunis-0120.md ; Place du General de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/place-du-general-de-gaulle-0860.md ; Rue du Presbytère (44 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-presbytere-1460.md ; Rue de Saintonge (55 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-saintonge-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-forges-0740
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0740