# Rue des Jonchères, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67556, -0.93961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0978.

## La parcelle

- Parcelle : AW 60
- Contenance : 1 139 m²
- Identifiant : 17421000AW0060
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2025 ; vente ; 18 Rue des Joncheres ; Maison ; 248 840 € ; 88 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 828 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 14 Rue des Joncheres ; Maison ; 320 000 € ; 95 m² bâtis, 554 m² de terrain, 3 368 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 8 Rue des Joncheres ; Maison ; 260 000 € ; 88 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 12 Rue des Joncheres ; Maison ; 193 000 € ; 89 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 4 Rue des Joncheres ; Maison ; 363 525 € ; 138 m² bâtis, 750 m² de terrain, 2 634 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 35 Rue des Joncheres ; Maison ; 171 000 € ; 60 m² bâtis, 548 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 43 Rue des Joncheres ; Maison ; 55 000 € ; 92 m² bâtis, 537 m² de terrain, 598 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 27 Rue des Joncheres ; Maison ; 210 000 € ; 96 m² bâtis, 636 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 14 Rue des Joncheres ; Maison ; 189 000 € ; 95 m² bâtis, 554 m² de terrain, 1 989 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 25/08/2026 ; 24 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 90,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 29 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 29 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 25 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 39 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 14 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 131,7 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 8 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 89,8 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 25/11/2021 ; 4 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 157,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 29/09/2021 ; 35 Rue des Jonchères 17600 Saujon ; maison, 60 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LUBEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817786999) ; CANOE-KAYAK SAUJON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/353061005) ; L'ATELIER PUB 17 (L'ATELIER PUB 17) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910782093) ; PELLISSON FRANCK PEINTURE PLATRERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878070267) ; ASS JEAN JAURES AUJOURD'HUI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393174164) ; GALLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889602264)
- Voies voisines : Rue de la Cantine (34 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-cantine-0305.md ; Rue Pierre Loti (93 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-loti-1360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-joncheres-0978
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0978