# Rue des Pavots, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67275, -0.94264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1260.

## La parcelle

- Parcelle : AT 37
- Contenance : 542 m²
- Identifiant : 17421000AT0037
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/10/2025 ; vente ; 18 Rue des Pavots ; Maison ; 214 050 € ; 65 m² bâtis, 692 m² de terrain, 3 293 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 26 Rue des Pavots ; Maison ; 281 000 € ; 91 m² bâtis, 566 m² de terrain, 3 088 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 6 Rue des Pavots ; Maison ; 301 680 € ; 60 m² bâtis, 573 m² de terrain, 5 028 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 13 Rue des Pavots ; Dépendance, Maison ; 254 772 € ; 84 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 3 033 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 20 Rue des Pavots ; Maison ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/03/2026 ; 7 Rue des Pavots 17600 Saujon ; maison, 96,7 m² ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 4 Rue des Pavots 17600 Saujon ; maison, 76,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 18 Rue des Pavots 17600 Saujon ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B
- 29/10/2024 ; 26 Rue des Pavots 17600 Saujon ; maison, 104 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 20/01/2023 ; 6 Rue des Pavots 17600 Saujon ; maison, 85 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SEMN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418187092) ; EVAP SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808990584) ; JRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991849787) ; INDIVISION DUVERNEUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899576912) ; DG 56 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490415957) ; EURL JEROME CHAGNEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530918002)
- Voies voisines : Impasse des Cèdres (64 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-cedres-0350.md ; Impasse de la Mare (90 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-de-la-mare-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-pavots-1260
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1260