# Rue des Rouges - Gorges, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68485, -0.93151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1615.

## La parcelle

- Parcelle : AI 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 17421000AI0012
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 447 de la commune

- 15/04/2024 ; permis de démolir 01742124N0001 ; 31 Rue des Rouges Gorges ; parcelle AI 153 ; autorisé
- 20/01/2023 ; permis de construire 01742122N0061 ; 16 Rue des Rouges Gorges ; parcelle AI 136 ; 20 m² ; terrain 623 m² ; commencé ; SCI ETHALEX
- 03/01/2017 ; déclaration préalable 01742116N0091 ; 25 Rue des Rouges-Gorges ; parcelle AI 124 ; 24 m² ; terrain 475 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/12/2024 ; vente ; 8 Rue des Rouges Gorges ; Maison ; 293 500 € ; 114 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 575 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 31 Rue des Rouges Gorges ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 27 Rue des Rouges Gorges ; Maison ; 245 000 € ; 113 m² bâtis, 1 438 m² de terrain
- 09/08/2022 ; vente ; 16 Rue des Rouges Gorges ; Maison ; 262 000 € ; 98 m² bâtis, 623 m² de terrain, 2 673 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 26/08/2026 ; 13 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 89 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 31/07/2026 ; 11 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 98 m² ; énergie C, climat B
- 22/05/2026 ; 17 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 15 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 66,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 8 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 7 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 49,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 19/09/2023 ; 31 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 80,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 04/10/2022 ; 33 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2022 ; 27 Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 118 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; Rue des Rouges - Gorges 17600 Saujon ; maison, 105 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI ETHALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914911870) ; HELIOS INVESTISSEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903205912) ; L'ESCALE LUDIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835237710) ; ALTI INFORMATIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822343273) ; R-ELEC 17 (R-ELEC 17) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984996884) ; CINQ ME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751810219)
- Voies voisines : Avenue des Chardonnerets (25 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-des-chardonnerets-0364.md ; Avenue des Grillons (55 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-des-grillons-0930.md ; Impasse des Rouges Gorges (63 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-des-rouges-gorges-1614.md ; Rue des Abeilles (67 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-abeilles-0010.md ; Rue des Libellules (86 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-libellules-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-rouges-gorges-1615
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1615