# Rue des Tulipes, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.67699, -0.92175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1868. ## La parcelle - Parcelle : AB 857 - Contenance : 425 m² - Identifiant : 17421000AB0857 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de Mixité Sociale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune - 07/12/2020 ; permis de construire 01742120N0031 ; Rue des Tulipes ; parcelles AB 984, AB 985 ; 1 logement, 126 m² ; terminé ; MINA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 11/09/2024 ; vente ; 1 Rue des Tulipes ; Maison ; 245 250 € ; 91 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 695 €/m² - 17/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Tulipes ; Maison ; 284 070 € ; 103 m² bâtis, 805 m² de terrain, 2 758 €/m² - 13/10/2021 ; vente ; 7 Rue des Tulipes ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 500 €/m² - 19/05/2021 ; vente ; 5 Rue des Tulipes ; Maison ; 230 000 € ; 94 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 447 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; Rue des Tulipes ; jardins ; 65 000 € ; 500 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 19/12/2025 ; 6 Rue des Tulipes 17600 Saujon ; maison, 93 m², construit en 1994 ; énergie B, climat B - 07/12/2023 ; 1 Rue des Tulipes 17600 Saujon ; maison, 91 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C - 27/10/2022 ; 4 Rue des Tulipes 17600 Saujon ; maison, 79 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 28/06/2022 ; 2 Rue des Tulipes 17600 Saujon ; maison, 91 m² ; énergie D, climat B - 14/06/2022 ; 9 Rue des Tulipes 17600 Saujon ; maison, 98,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) - Voies voisines : Rue de la Baratte (42 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-baratte-0180.md ; Rue de Saintonge (52 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-saintonge-1660.md ; Rue du Presbytère (91 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-presbytere-1460.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-des-tulipes-1868 La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1868