# Rue Diderot, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66097, -0.91637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0570.

## La parcelle

- Parcelle : C 1492
- Contenance : 585 m²
- Identifiant : 174210000C1492
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/12/2025 ; vente ; 28 Rue Diderot ; Maison ; 262 500 € ; 89 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 949 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 15 Rue Diderot ; Maison ; 244 800 € ; 91 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 690 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 3 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 270 500 € ; 77 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 513 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Maison ; 393 500 € ; 118 m² bâtis, 642 m² de terrain, 3 335 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 14 Rue Diderot ; Maison ; 390 000 € ; 118 m² bâtis, 642 m² de terrain, 3 305 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 17 Rue Diderot ; Maison ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 404 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 8 Rue Diderot ; Maison ; 277 500 € ; 97 m² bâtis, 749 m² de terrain, 2 861 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 11 Rue Diderot ; Maison ; 211 138 € ; 88 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 399 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 30 Rue Diderot ; Maison ; 269 300 € ; 139 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 937 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 21 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 299 230 € ; 120 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 2 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/07/2026 ; 19 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 107,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 22/08/2025 ; 28 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 105,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 31/10/2024 ; 15 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 111 m² ; énergie C, climat A
- 04/08/2022 ; 20 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 104 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 20/07/2022 ; 3 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 77 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/05/2022 ; 14 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 127,2 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2022 ; 17 Rue Diderot 17600 Saujon ; maison, 87 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SODIPONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487816308) ; I.P.O.C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/811290006) ; K.F.M (KFM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414799734) ; SUN REFRIGERATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812922961) ; BRETT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844839670) ; SCI EVIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820963056)
- Voies voisines : Rue Voltaire (37 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-voltaire-1905.md ; Chemin des Moinets (96 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-des-moinets-1198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-diderot-0570
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0570