# Rue du Château, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67545, -0.92492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0369.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/11/2022 ; vente ; 3 Rue du Chateau ; Appartement ; 295 000 € ; 164 m² bâtis
- 05/09/2022 ; vente ; 3 Rue du Chateau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 977 € ; 36 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 3 Rue du Chateau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 397 200 € ; 335 m² bâtis, 910 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/06/2026 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 94,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2026 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 88,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2026 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; immeuble ; énergie C, climat C
- 13/06/2026 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 94,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2026 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 3 Rue du Château 17600 Saujon ; maison, 53,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 10/12/2025 ; 3 Rue du Château 17600 Saujon ; maison, 53,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 2 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 2 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat B
- 23/01/2025 ; 2 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 22 m² ; énergie E, climat B
- 23/08/2022 ; 4 Rue du Château 17600 Saujon ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 712, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015)
- Voies voisines : Rue Pierre de Campet (21 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-de-campet-1320.md ; Rue Carnot (21 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-carnot-0340.md ; Rue du Coq (22 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-coq-0420.md ; Rue Traversière (30 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-traversiere-1840.md ; Rue du Commerce (55 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-commerce-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-chateau-0369
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0369