# Rue Eole, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67078, -0.92841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 978 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/saujon-17421/voie/rue-eole

## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse)

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.
- Risques recensés sur la commune : Inondation, Par submersion marine, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Plans de prévention des risques : PPRL Saujon (naturel). Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique ; son zonage réglementaire se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m)

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe.

- Habitants : 78, dans 37 ménages.
- Niveau de vie moyen : 24 798 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane.
- Ménages sous le seuil de pauvreté : 16,2 %.
- Ménages propriétaires : 70,3 %.
- Logement social : 0 %.
- Logements bâtis avant 1945 : 73 %.
- Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 89,2 %.
- Habitants de moins de 18 ans : 17,9 %.
- Habitants de 65 ans ou plus : 28,2 %.
- Surface moyenne d'un logement : 100 m².

## Autour

- Stations et gares à 1 km : Gare de Saujon (gare voyageurs et fret, 465 m) ; Gare Touristique de Saujon (gare voyageurs uniquement, 772 m). Les arrêts de bus ne sont pas dans cette source.
- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397) ; CONVIVIO-PRO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312611486) ; COMMUNE DE SAUJON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704218) ; CONCEPT LIBERTY VAP ROYAN (LIBERTY VAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/935380527) ; APE ECOLE GAMBETTA SAUJON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107017378)
- Voies voisines : Rue Bernard Palissy (29 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-bernard-palissy-0200.md ; Rue Réaumur (35 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-reaumur-1500.md ; Rue Félix Vieuille (40 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-felix-vieuille-0720.md ; Impasse de la Rue Félix Vieuille (55 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-de-la-rue-felix-vieuille-0718.md ; Voie de l’Ancienne Ecole (61 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/voie-de-l-ancienne-ecole-0065.md ; Avenue Gambetta (64 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/avenue-gambetta-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-eole-0680
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0680