# Rue Eugène Mousnier, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67327, -0.92435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
- PPRN submersion marine - inondation fluviale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluviale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 447 de la commune

- 31/12/2025 ; déclaration préalable 0174212500188 ; 23 Rue Eugene Mousnier ; parcelle AB 310 ; 3 logements, 18 m² ; terrain 85 m² ; autorisé
- 25/01/2024 ; déclaration préalable 01742124N0005 ; 22b Rue Eugene Mousnier ; parcelle AB 189 ; terrain 595 m² ; terminé
- 20/07/2022 ; permis de construire 01742122N0004 ; Rue Eugene Mousnier ; parcelle AB 896 ; 3 logements, 133 m² ; autorisé
- 04/03/2014 ; permis de construire 01742113N0020 ; 12 Rue Eugene Mousnier ; parcelle AC 183 ; 15 m² ; terrain 243 m² ; autorisé ; SCI CAP'OCEAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 29/12/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 82 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 23/12/2025 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 23 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Appartement ; 108 500 € ; 45 m² bâtis, 18 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 346 m² de terrain
- 03/10/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Mousnier ; Maison ; 176 900 € ; 106 m² bâtis, 173 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 7 Rue Eugene Mousnier ; Maison, Dépendance ; 412 010 € ; 138 m² bâtis, 2 682 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 9 Rue Eugene Mousnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 157 000 € ; 43 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 651 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 9 Rue Eugene Mousnier ; Maison ; 280 000 € ; 421 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 665 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 28 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 22 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 36 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Dépendance ; 22 000 € ; 21 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 11 Rue Eugene Mousnier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 110 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Mousnier ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 15 Rue Eugene Mousnier ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 353 425 € ; 258 m² bâtis, 1 783 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 60 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Maison ; 80 000 € ; 85 m² bâtis, 672 m² de terrain, 941 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 13 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 155 m² bâtis, 311 m² de terrain, 1 516 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 113 m² bâtis, 567 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance ; 16 000 € ; 25 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Mousnier ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 90 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 033 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 36 Rue Eugene Mousnier ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 43 m² bâtis, 2 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 27 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 8 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 131,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2026 ; 9 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; appartement, 82,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 22b Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 28/11/2025 ; 24 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 75,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/10/2025 ; 19 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 58 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 13bis Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 150,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 11/07/2025 ; 27 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; appartement, 11,3 m² ; énergie C, climat B
- 28/05/2025 ; 18bis Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 3 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; maison, 81 m² ; énergie F, climat C
- 14/01/2025 ; 22 Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; appartement, 35,9 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 15/04/2024 ; 1c Rue Eugène Mousnier 17600 Saujon ; immeuble, construit en 1850 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 611, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (79 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-du-lavoir-1060.md ; Rue Carnot (84 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-carnot-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-eugene-mousnier-0700
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0700