# Rue Georges Mandel, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66009, -0.91979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0883.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 447 de la commune

- 27/01/2014 ; permis de construire 01742113N0018 ; 12 Rue Georges Mandel ; parcelle C 1403 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 481 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/12/2023 ; vente ; 5 Rue Georges Mandel ; Maison ; 413 700 € ; 142 m² bâtis, 729 m² de terrain, 2 913 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 18 Rue Georges Mandel ; Maison ; 352 500 € ; 126 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 798 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 12 Rue Georges Mandel ; Maison ; 285 000 € ; 84 m² bâtis, 481 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 28 Rue Georges Mandel ; Maison ; 234 000 € ; 85 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/09/2025 ; 22 Rue Georges Mandel 17600 Saujon ; maison, 86,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2025 ; 24 Rue Georges Mandel 17600 Saujon ; maison, 86 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 8 Rue Georges Mandel 17600 Saujon ; maison, 84,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 20/04/2023 ; 18 Rue Georges Mandel 17600 Saujon ; maison, 125 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/09/2022 ; 5 Rue Georges Mandel 17600 Saujon ; maison, 142 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ART DE L'ENDUIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527632335) ; SCI DE LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491720785) ; APSY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503785024) ; AAE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810047951) ; SCI AAA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851464735)
- Voies voisines : Rue Mendes France (67 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-mendes-france-1184.md ; Rue Jean Moulin (74 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-jean-moulin-0979.md ; Rue Victor Schoelcher (99 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-victor-schoelcher-1902.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-georges-mandel-0883
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0883