# Rue Guynemer, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67829, -0.92310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0960.

## La parcelle

- Parcelle : AB 525 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 845 m²
- Identifiant : 17421000AB0525
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/08/2024 ; vente ; 13 Rue Guynemer ; Dépendance, Maison ; 232 915 € ; 56 m² bâtis, 1 690 m² de terrain, 4 159 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 6 Rue Guynemer ; Maison ; 242 000 € ; 71 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 408 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 11 Rue Guynemer ; Maison ; 280 000 € ; 93 m² bâtis, 855 m² de terrain, 3 011 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 1 Rue Guynemer ; Maison, Dépendance ; 237 950 € ; 114 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/07/2026 ; 15 Rue Guynemer 17600 Saujon ; maison, 97 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2026 ; 14 Rue Guynemer 17600 Saujon ; maison, 112 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2024 ; 11 Rue Guynemer 17600 Saujon ; maison, 164,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 15/04/2024 ; 13 Rue Guynemer 17600 Saujon ; maison, 57,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 21/10/2022 ; 6 Rue Guynemer 17600 Saujon ; maison, 75,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Albert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Seudre Saujon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Taillée Saujon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SCI MARION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351537048) ; EARL  BOVINE ELEV NAISS GEMON EDOUARD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/484622006) ; CARROSSERIE CHENIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828633578) ; PHARMADDALENA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/842338501) ; SCI RESIDENCE D AUNIS N°3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353594591) ; ASSO SYND DERCIE LA PALLUD (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/398304709)
- Voies voisines : Rue d'Aunis (77 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-d-aunis-0120.md ; Impasse Guynemer (87 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/impasse-guynemer-0003.md ; Route de Rochefort (89 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/route-de-rochefort-1580.md ; Rue de la Baratte (90 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-baratte-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-guynemer-0960
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0960