# Rue Thiers, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66982, -0.92345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 447 de la commune

- 31/07/2025 ; déclaration préalable 0174212500117 ; 4 Rue Thiers ; parcelle AC 1382 ; 2 logements ; terrain 314 m² ; autorisé
- 23/01/2024 ; permis de construire 01742123N0049 ; 65 Rue Thiers ; parcelle AP 103 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 2 970 m² ; autorisé
- 21/11/2023 ; permis de construire 01742123N0022 ; 69 Rue Thiers ; parcelles AP 144, AP 146, AP 147 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 414 m² ; autorisé
- 09/08/2022 ; permis de construire 01742122N0020 ; 31 Rue Thiers ; parcelle AC 1469 ; 1 logement, 46 m² ; autorisé
- 03/09/2021 ; permis de construire 01742121N0044 ; 73 Rue Thiers ; parcelle AP 97 ; 1 logement, 50 m² ; autorisé ; SCI CLINIQUE VETERINAIRE EQUINE BERLAN
- 27/07/2017 ; permis de construire 01742117N0018 ; 34 Rue Thiers ; parcelle AC 264 ; 2 logements, 56 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 27/07/2017 ; permis de construire 01742117N0019 ; 34 Rue Thiers ; parcelle AC 264 ; 1 logement, 90 m² ; terminé
- 17/10/2016 ; permis de construire 01742116N0023 ; 73 Rue Thiers ; parcelles AP 96, AP 97 ; 299 m² ; commencé
- 08/06/2016 ; permis de construire 01742116N0002 ; 2 Rue Thiers ; parcelle AC 327 ; 2 logements ; terrain 330 m² ; terminé
- 30/04/2015 ; permis de construire 01742115N0011 ; 48d Rue Thiers ; parcelle AR 429 ; 3 logements, 227 m² ; terrain 373 m² ; autorisé
- 28/02/2013 ; permis de construire 01742112N0061 ; 12 Rue Thiers ; parcelles AC 312, AC 313 ; 2 logements, 134 m² ; terrain 541 m² ; autorisé
- 07/01/2013 ; permis de construire 01742112N0045 ; 76 Rue Thiers ; parcelles AP 97, AP 96 ; 2 logements, 118 m² ; terrain 11 925 m² ; autorisé ; SCI CLINIQUE VETERINAIRE EQUINE BERLAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 19/08/2025 ; vente ; Rue Thiers ; sols ; 100 € ; 4 m² de terrain
- 19/08/2025 ; vente ; Rue Thiers ; sols ; 400 € ; 12 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 63 Rue Thiers ; sols ; 7 000 € ; 388 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 64 m² bâtis, 328 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; Rue Thiers ; Maison ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; Rue Thiers ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 161 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 2 795 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 45 Rue Thiers ; Maison ; 161 000 € ; 90 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 789 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; Rue Thiers ; jardins ; 65 000 € ; 846 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 67 Rue Thiers ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 261 m² bâtis, 6 396 m² de terrain
- 21/03/2022 ; vente ; 33 Rue Thiers ; Maison ; 101 500 € ; 65 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 562 €/m²
- 09/10/2021 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Maison ; 180 000 € ; 110 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 636 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 30 Rue Thiers ; Maison ; 100 000 € ; 101 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 990 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 65 Rue Thiers ; Dépendance, Maison ; 178 500 € ; 262 m² bâtis, 5 940 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 34 Rue Thiers ; Maison ; 100 000 € ; 108 m² bâtis, 717 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 30 Rue Thiers ; Maison ; 100 000 € ; 101 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 990 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 63 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 85,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2026 ; 43 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 53,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 55 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 147,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; 47 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 158,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/01/2026 ; 55 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 133,1 m² ; énergie E, climat E
- 23/12/2025 ; 37a Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 42,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 29/08/2025 ; 69 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 70,7 m², construit en 1944 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 57 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 108,8 m², construit en 1968 ; énergie F, climat C
- 26/01/2025 ; 48d Rue Thiers 17600 Saujon ; appartement, 70,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/07/2024 ; 24 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2024 ; 1 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 193,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/12/2023 ; 40 Rue Thiers 17600 Saujon ; maison, 50,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de la Corderie (37 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/chemin-de-la-corderie-fd9wzq.md ; Rue Goulebenèze (80 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-goulebeneze-0915.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-thiers-1820
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_1820