# Voie des Erables, 17600 Saujon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68256, -0.92824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17421_0691.

## La parcelle

- Parcelle : AI 161 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 571 m²
- Identifiant : 17421000AI0161
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 979 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixité Sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 447 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 0174212500015 ; 4 Voie des Erables ; parcelle AI 283 ; 1 logement ; terrain 800 m² ; autorisé
- 22/11/2017 ; permis de construire 01742117N0031 ; 1 Voie des Erables ; parcelle AK 143 ; 55 m² ; terrain 1 158 m² ; terminé ; CFM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 47 m² bâtis, 2 851 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 590 000 € ; 448 m² bâtis, 1 317 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 64 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 64 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 64 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 120 700 € ; 50 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 120 449 € ; 50 m² bâtis, 2 409 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 47 m² bâtis, 2 894 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 153 887 € ; 64 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 64 m² bâtis, 2 141 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 47 m² bâtis, 2 766 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 47 m² bâtis, 2 766 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 64 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 64 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 109 300 € ; 47 m² bâtis, 2 326 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 64 m² bâtis, 2 094 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 64 m² bâtis, 1 969 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 64 m² bâtis, 2 172 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 52 920 € ; 47 m² bâtis, 1 126 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 47 m² bâtis, 1 830 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 2 Vc Voie des Erables ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 47 m² bâtis, 1 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 46,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 07/08/2025 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 64,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 12/11/2024 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 64,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2023 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 64,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 20/02/2023 ; Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 50 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 25/01/2023 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 50,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 23/11/2022 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 63,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 16/03/2022 ; 2 Voie des Erables 17600 Saujon ; appartement, 47,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Pierre Levée (27 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-pierre-levee-1340.md ; Rue Pierre-Henri Simon (39 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-pierre-henri-simon-1330.md ; Rue de la Houlette (60 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-de-la-houlette-0973.md ; Rue Paul Verlaine (88 m) https://aucadastre.fr/saujon-17421/rue-paul-verlaine-0002.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saujon-17421/voie-des-erables-0691
La commune : https://aucadastre.fr/saujon-17421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17421_0691