# Cité Hamoir, 59990 Saultain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.34075, 3.57755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59557_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur de centre ville des communes peri urbaines ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus de la construction, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Inondation Rhonelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/07/2025 ; vente ; 2 Cite Georges Hamoir ; Maison, Dépendance ; 1 000 € ; 46 m² bâtis, 36 m² de terrain, 22 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 19 Cite Georges Hamoir ; Maison ; 50 000 € ; 67 m² bâtis, 151 m² de terrain, 746 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 11 Cite Georges Hamoir ; Maison ; 127 000 € ; 76 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/04/2025 ; 9 Cité Hamoir 59990 Saultain ; maison, 76,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 7 Cité Hamoir 59990 Saultain ; maison, 76,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 19 Cité Hamoir 59990 Saultain ; maison, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; 1a Cité Hamoir 59990 Saultain ; maison, 88,8 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2023 ; 19 Cite Hamoir 59990 Saultain ; maison, 73 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Domaine du Ginkgo (23 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/domaine-du-ginkgo-a105.md ; Rue Roger Salengro (30 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/rue-roger-salengro-0300.md ; Rue Charles de Gaulle (33 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/rue-charles-de-gaulle-0023.md ; Domaine du Ginkgo (64 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/domaine-du-ginkgo-A105.md ; Place Louise Michel (81 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/place-louise-michel-0180.md ; Rue Jean Jaurès (82 m) https://aucadastre.fr/saultain-59557/rue-jean-jaures-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saultain-59557/cite-hamoir-0100
La commune : https://aucadastre.fr/saultain-59557.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59557_0100