# Allée des Ormeaux, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27753, -0.07920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_3s7o9m.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise de Saint-Lambert des Levées
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/11/2025 ; 4 Allée des Ormeaux 49400 Saumur ; maison, 66,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Coccinelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont COMMUNE DE SAUMUR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903288) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900895) ; HABITAT JEUNES DU SAUMUROIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/786208918) ; COLLEGE HONORE DE BALZAC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194909602) ; ASSOCIATION SANTE SAUMUR NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103332219) ; SCI LOIRE MUSIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823929807)
- Voies voisines : Rue des Fleurs (42 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-fleurs-gb44g1.md ; Rue des Moines (55 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-moines-hjql17.md ; Allée de la Sagesse (58 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/allee-de-la-sagesse-n227sk.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/allee-des-ormeaux-3s7o9m
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_3s7o9m